Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

Báo giá xây dựng phần thô chịu sự tác động bởi các yếu tố: đơn giá nhân công, kết cấu địa chất ảnh hưởng đến loại móng xây dựng, quy mô công trình, vật tư, bản vẽ thiết kế,… Theo đó, Faco Design & Build đưa ra đơn giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.4 triệu/m², giá thi công phần thô biệt thự: 3.8 triệu/m². Faco Design & Build: CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – GIÁ TỐT, xứng đáng để bạn “trao gửi niềm tin”.

Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

Báo giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như điều kiện thi công, quy mô dự án, đơn giá nhân công, giá vật tư, loại móng xây dựng, bản vẽ thiết kế,… Theo đó, giá xây dựng phần thô tại Faco Design & Build như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.3 triệu/m²
Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.5 triệu/m²

Cụ thể:

Công trình	Đơn giá
Công trình có tổng diện tích trên 350m²	3.400.000 VNĐ/ m²
Công trình có tổng diện tích trên 300m² đến dưới 350m² sàn	3.500.000 VNĐ/ m²
Công trình có tổng diện tích trên 250m² đến dưới 300m² sàn	3.600.000 VNĐ/ m²
Công trình có tổng diện tích trên 200m² đến dưới 250m² sàn	3.700.000 VNĐ/ m²
Công trình có diện tích nhỏ hơn 200m² hoặc điều kiện thi công không thuận lợi	Báo giá sau khi khảo sát thực tế

Lưu ý: Đơn giá xây dựng phần thô này mang tính chất tham khảo. Đơn giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm, độ phức tạp của công trình.

LIÊN HỆ NHẬN BÁO GIÁ – 088.9999.032

Trước khi đưa ra báo giá xây dựng phần thô chính xác nhất, đội ngũ kỹ sư Faco Design & Build cần tiến hành khảo sát thực tế, đưa ra phương án thi công hiệu quả, tối ưu công năng và chi phí.

Các Yếu Tố Làm Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô

Như đã đề cập, các yếu tố làm ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô có thể kể đến như: quy mô dự án, đơn giá nhân công, giá vật tư, thiết kế, kết cấu địa chất công trình,…

Quy Mô Dự Án

Đơn giá xây dựng những công trình quy mô lớn sẽ “mềm” hơn so với các công trình nhỏ. Vì sao? Cùng một loại công trình là nhà phố, hay biệt thự,… thì công trình nào có diện tích lớn thì sẽ cần số lượng vật tư nhiều hơn, khi đó, giá vật tư xây dựng sẽ thấp hơn so với mua lẻ với số lượng thấp.

Đơn Giá Nhân Công

Đây là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng phần thô. Giá nhân công xây dựng chịu sự chi phối bởi các yếu tố khác như: địa phương, trình độ nhân công, độ phức tạp của công trình, yêu cầu về tiến độ,…

Theo đó, công nhân giàu kinh nghiệm, có tay nghề cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, với những công trình yêu cầu độ khó cao thì những nhân công lành nghề là sự lựa chọn tối ưu. Ngoài ra, vấn đề thời gian cũng là yếu tố chi phối đơn giá nhân công. Khi yêu cầu tiến độ càng nhanh thì cần thời gian tăng ca, khi ấy đơn giá nhân công cũng tăng lên.

Kết Cấu Địa Chất Tại Vị Trí Công Trình

Mỗi địa điểm có kết cấu địa chất khác nhau. Tùy thuộc vào tình trạng mặt bằng mà đơn vị thi công phần thô sẽ đưa ra mức báo giá phù hợp. Với những khu vực mặt bằng nhỏ, trũng thấp,… cần gia cố móng và thời gian thi công kéo dài hơn thì giá xây dựng phần thô sẽ tăng lên.

Giá Vật Tư Xây Dựng

Đây cũng là yếu tố chính làm ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô. Giá vật tư xây dựng phụ thuộc vào thương hiệu, chủng loại, chất lượng,… Bên cạnh đó, giá vật tư xây thô như cát, đá, xi măng,… không ngừng biến động theo từng thời điểm (theo mùa, theo năm, thậm chí là theo tháng,…).

Bản Vẽ Thiết Kế Công Trình

Mỗi công trình có diện tích, số phòng khác nhau. Công trình càng có nhiều chi tiết nhỏ, tỉ mỉ thì chi phí xây thô càng cao. Bên cạnh đó, các giải pháp về công năng khác như tường cách âm, chống rung lắc,… cũng sẽ kéo theo sự thay đổi giá nhân công và vật tư xây thô.

Các Hạng Mục Xây Thô

Hạng mục công trình xây dựng phần thô bao gồm 3 phần chính là: phần ngầm, phần khung bê tông cốt thép, phần mái:

Phần Ngầm (Bể Ngầm, Móng)

Phần móng là bộ phần quan trọng công trình, là nền tảng giúp công trình bền vững theo thời gian. Phần móng được thi công đảm bảo các tiêu chí về kỹ thuật cao, chắc chắn để chịu được toàn bộ lực từ công trình.

Thi công phần móng gồm các công tác chuẩn bị; vệ sinh mặt bằng; định vị móng; đào đất móng; vận chuyển đất thừa đi đổ; bổ bê tông lót; gia công lắp dựng cốt thép móng; gia công lắp đựng cốp pha đổ bê tông móng; gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng;…

Phần Khung Bê Tông Cốt Thép, Xây Tô Trát

Phần khung bê tông cốt thép thường là hệ thống cột, dầm, sàn. Khung bê tông cốt thép sẽ kết nối với nhau và tạo nên một kết cấu thống nhất, có khả năng chịu lực tốt.

Thi công phần khung bê tông cốt thép gồm: dựng cốt thép, cốp pha; đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái; xây tường bao che; xây tường ngăn phòng; công tác đi đường ống âm tường; công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái;…

Thi công phần mái nhà

Gồm: Xây tường thu hồi kết cấu tấm lợp mái dốc, vỉ kèo, hệ thống giằng, cầu phăng, công tác lợp mái (nếu có),…

Faco Design & Build – Dịch Vụ Xây Thô Giá Rẻ

Faco Design & Build được nhiều khách hàng biết đến là công ty xây dựng nằm trong top các công ty xây dựng uy tín nhất tại TPHCM. Chúng tôi chuyên cung cấp đa dạng các loại dịch vụ:

Tư vấn thiết kế nội thất
Thi công xây dựng trọn gói A – Z (thi công thô, thi công hoàn thiện,…) tất cả các công trình
Thi công hoàn thiện nội thất
Tư vấn giám sát công trình

Faco Design & Build cam kết đảm bảo 100% về chất lượng dịch vụ, vật tư chính hãng, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe từ khách hàng. Faco Design & Build luôn chú trọng và phát triển đội ngũ nhân công có trình độ chuyên môn cao, thường xuyên củng cố và tuyển dụng các kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm.

Những lý do nên chọn Faco Design & Build:

Dịch vụ khách hàng tận tâm với gói tư vấn miễn phí
Đa dạng phong cách thiết kế xây dựng
Thiết kế xây dựng đạt tiêu chuẩn, tối ưu công năng
Giải pháp về chất lượng, thời gian, kinh phí, trọn gói thi công, cam kết không phát sinh phí
Bảo hành kết cấu công trình lên đến 10 năm
Bảo hành hoàn thiện công trình 2 năm
Cam kết không bán thầu