Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người, “an cư lạc nghiệp”. Để sở hữu tổ ấm bền đẹp theo thời gian, bên cạnh thiết kế, thì quy trình thi công khép kín, đạt chuẩn là yếu tố “then chốt” quyết định đến chất lượng công trình. Một quy trình thi công xây dựng chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo công trình bền vững, tối ưu hóa nguồn lực, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn khám phá quy trình thi công nhà ở với 8 bước độc quyền tại Faco Design & Build, theo dõi và đừng bỏ lỡ nhé!
@xaydungfaco Quy Trình Tối Ưu Làm Nên Chất Lượng Vượt Trội
Quy Trình Thi Công 8 Bước Khép Kín, Riêng Biệt
8 bước quy trình thi công xây dựng nhà ở tại Faco Design & Build như sau:
Dự tính thời gian thi công
Thời gian xây dựng luôn là yếu tố được gia chủ đặc biệt quan tâm bởi tâm lý chung, ai cũng mong ngôi nhà của mình được hoàn thiện đúng tiến độ, hạn chế tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn. Hiểu rõ điều đó, chúng tôi đã chú trọng việc dự tính thời gian thi công một cách chi tiết, mang đến cho khách hàng cái nhìn toàn diện nhất về từng giai đoạn.
Tùy thuộc vào bản vẽ thiết kế, phương án thi công và các yếu tố về địa chất, mặt bằng, thời tiết,… chúng tôi sẽ lập tiến độ chi tiết từng giai đoạn thi công, ví dụ:
- Thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý, chuẩn bị mặt bằng, tập kết vật tư.
- Thời gian thi công thô hoàn thành các bộ phận khung, mái, sàn, tường,…
- Thời gian thi công hoàn thiện gồm các hạng mục trần, tường, sơn nhà, lắp đặt hệ thống điện, thiết bị nhà vệ sinh,…
Hơn ai hết, chúng tôi hiểu rõ, thời gian là vàng bạc, do đó, chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ như thỏa thuận trong hợp đồng, tránh kéo dài thời gian làm ảnh hưởng đến kế hoạch và cuộc sống của gia chủ. Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ thường xuyên giúp mọi công đoạn đều được thực hiện minh bạch, chất lượng công trình đạt chuẩn.
Công tác chuẩn bị thi công
Công tác chuẩn bị là yếu tố làm ảnh hưởng không nhỏ đến sự thành công của toàn bộ dự án. Chúng tôi tiến hành phân tích điều kiện địa chất, mức nước ngầm để đưa ra phương án thi công móng phù hợp. Chúng tôi thực hiện các công tác thông báo khởi công, bảo hiểm xây dựng, chuẩn bị mặt bằng thi công bằng phẳng, thuận tiện cho việc vận chuyển và tập kết vật tư. Hàng rào chắn được dựng lên nhằm mục đích đảm bảo an toàn khu vực khi công và môi trường xung quanh. Các trang thiết bị hiện đại, máy móc tiên tiến được đảm bảo đầy đủ, phục vụ tốt nhất cho công tác xây dựng nhà ở, mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.
Công tác định vị công trình
Đây là một trong những bước quan trọng trong quá trình thi công xây dựng, quyết định đến tính chính xác, an toàn của công trình. Đây là công tác trắc địa nhằm xác định các đường thẳng, các điểm trên bản đồ của địa điểm để có thể xây dựng theo đúng bản thiết kế.
Hiện nay, 3 phương pháp định vị công trình được ưa chuộng sử dụng đó là:
- Định vị công trình bằng máy toàn đạc
- Định vị công trình bằng máy thủy bình
- Định vị công trình bằng công tác định vị tim cột
Chúng tôi cam kết thực hiện công tác định vị công trình một cách khoa học, chính xác tuyệt đối, đảm bảo công trình được xây dựng đúng vị trí, kích thước và cao độ trong bản vẽ thiết kế. Hệ thống máy móc tiên tiến được Faco Design & Build chú trọng đầu tư, các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật cũng được chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt, giúp đặt nền móng vững chắc cho sự thành công của toàn bộ dự án.
Công tác ép cọc
Công tác ép cọc là giai đoạn quan trọng được triển khai thực hiện với mục đích tăng tải trọng của nền móng công trình, hạn chế tình trạng sụt lún, đảm bảo chất lượng và an toàn công trình. Với sự hỗ trợ của các loại máy móc, thiết bị hiện đại, đơn vị nhà thầu sẽ thực hiện công tác đóng cọc bê tông đã được đúc sẵn xuống vị trí được đánh dấu trước đó.
Hiện nay, các phương pháp ép cọc phổ biến có thể kể đến là:
- Ép cọc neo: Là sử dụng các loại máy thủy lực có lực ép dao động từ 40 – 50 tấn tải trọng. Chi phí khi thi công ép cọc Neo được đánh giá là rẻ hơn rất nhiều so với các loại máy khác và tiết kiệm tối đa thời gian thi công.
- Ép cọc bằng máy tải: Là sử dụng nguyên lý máy thủy lực có cục đối trọng làm tải trọng để ép và đóng cọc xuống. Phương pháp này được sử dụng chủ yếu dành cho các công trình có tải trọng lớn.
- Ép cọc bằng máy bán tải: Có thể áp dụng cho tất cả các công trình từ lớn đến nhỏ, thường có lực ép từ 50 – 60 tấn.
Tùy theo mục đích xây dựng và tính chất công trình mà chúng tôi sẽ cân nhắc và tư vấn phương pháp ép cọc phù hợp, đảm bảo chất lượng công trình vượt trội và dĩ nhiên là tối ưu chi phí hiệu quả.
Công tác thi công phần thô
Công tác thi công phần thô được ví như xây dựng bộ khung xương cho công trình, là nền tảng cho các công đoạn hoàn thiện về sau. Công tác thi công phần thô sẽ bao gồm:
- Thi công phần móng: Đào đất móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ; đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng); đổ bê tông móng, đà kiềng với chất liệu chất lượng đúng như trong bảng báo giá xây dựng phần thô.
- Thi công phần khung bê tông cốt thép: Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đá kiềng; lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga; lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm; lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái; lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.
- Xây tường: Tiến hành xây dựng toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng cho toàn bộ công trình; tô trát tường bằng vữa xi măng, đảm bảo độ phẳng, mịn, đẹp, là nền tảng cho công tác thi công hoàn thiện về sau.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công.
- Lắp đặt hệ thống dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng (nếu có), cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông bằng máy khoan chuyên dụng;….
- Thi công mái: Lắp dựng hệ thống kèo, xà gồ mái theo đúng thiết kế, lớp mái bằng ngói hoặc các vật liệu khác theo đúng kỹ thuật bản vẽ.
Lưu ý: Chúng tôi luôn cam kết đảm bảo tuyệt đối vấn đề vệ sinh công trình hàng ngày.
Với đội ngũ kỹ sư lành nghề, công nhân giàu kinh nghiệm, cùng quy trình giám sát nghiêm ngặt, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn công trình với phần thô vững chắc, an toàn, đảm bảo chất lượng cho từng hạng mục.
Công tác thi công phần hoàn thiện
Công tác thi công hoàn thiện là giai đoạn “khoác áo” cho công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng trọn vẹn công năng sử dụng cho chủ đầu tư. Phần thi công hoàn thiện bao gồm các công việc và hạng mục sau:
- Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như hệ thống công tắc điện, ổ cắm điện, tủ điện, aptomat,…
- Lắp đặt toàn bộ thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước và các thiết bị nước khác.
- Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
- Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu conwood trang trí, lam & khung thép trang trí, lan can…
- Nền: Vật liệu gạch ốp lát, len chân tường, sàn gỗ toàn nhà.
- Cửa: cửa ngoại thất & cửa nội thất
- Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
- Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
- Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị điện thông minh nếu có), ống điều hòa, bình nước
- Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí…
- Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
- Sân trước và sân sau: Cổng mặt tiền, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
- Ô thông tầng: Khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.
Công tác bảo hành kỹ thuật
Công tác bảo hành kỹ thuật là sự cam kết của chúng tôi về trách nhiệm đối với chất lượng công trình sau khi hoàn thiện và bàn giao cho gia chủ. Đây là cách để chúng tôi thể hiện sự chuyên nghiệp và uy tín của mình, đồng thời mang đến cho khách hàng sự yên tâm tuyệt đối.
Công tác bảo hành kỹ thuật sẽ bao gồm:
- Bảo hành kết cấu công trình: Phần móng, khung, sàn, mái, tường,…
- Bảo hành hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện nước, chống thấm
- Bảo hành hoàn thiện: Bao gồm sơn, gạch ốp lát, cửa, trần,…
Chúng tôi cam kết tiếp nhận thông tin và xử lý sự cố nhanh nhất, đảm bảo được khắc phục triệt để, hoàn toàn. Dịch vụ bảo hành kỹ thuật chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ giúp gia chủ an tâm khi sử dụng công trình.
Công tác giám sát công trình
Đây là một “mắt xích” quan trọng trong quy trình thi công xây dựng của Faco Design & Build, đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, đạt chuẩn kỹ thuật, chất lượng vượt trội theo thời gian. Giám sát công trình giống đóng vai trò “gác cổng”, kiểm soát chặt chẽ mọi hoạt động thi công, kịp thời phát hiện các lỗi kỹ thuật và đưa ra phương án xử lý nhanh chóng, hiệu quả.
Với đội ngũ giám sát kinh nghiệm, có kiến thức chuyên môn về giám sát xây dựng, thực hiện giám sát tận tâm, chu đáo và luôn cam kết làm việc trên tinh thần trách nhiệm cao nhất. Nhân sự giám sát của Faco Design & Build luôn đề cao việc phối hợp hiệu quả với các bên liên quan, cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ về tiến độ thi công và chất lượng công trình cho gia chủ.
Faco Design & Build – Giải Pháp Thi Công Nhà Ở Chuyên Nghiệp Toàn Quốc
Faco Design & Build tự hào là một trong những đơn vị thiết kế thi công xây dựng uy tín tại Việt Nam. Chúng tôi cung cấp quy trình làm việc chuyên nghiệp, khép kín, đồng bộ, giúp kiểm soát chất lượng, tiến độ hiệu quả, đồng thời mang đến sự thuận tiện tối ưu dành cho chủ đầu tư. Faco Design & Build sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, cam kết mang đến cho khách hàng công trình chất lượng bền đẹp theo thời gian.
Chúng tôi luôn chú trọng cập nhật và ứng dụng các công nghệ tiên tiến trong thiết kế và thi công xây dựng, từ việc sử dụng phần mềm 3D đến việc áp dụng các kỹ thuật thi công hiện đại nhất, giúp tối ưu hóa công việc, tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể. Faco Design & Build cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình.
Chúng tôi xây dựng kế hoạch thi công chi tiết, theo dõi sát sao tiến độ từng hạng mục, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ như thỏa thuận trong hợp đồng. Đặc biệt, tại Faco Design & Build, chúng tôi cam kết báo giá chi tiết, rõ ràng ngay từ ban đầu, không phát sinh chi phí ngoài dự toán, giúp gia chủ kiểm soát tốt ngân sách xây dựng.
Faco Design & Build có chế độ bảo hành dài hạn, cam kết khắc phục sự cố nhanh chóng, mang đến sự yên tâm tuyệt đối cho gia chủ. Chúng tôi luôn biết cách lắng nghe và thấu hiểu khách hàng, tư vấn tận tình, chu đáo, hỗ trợ giải đáp thắc mắc khách hàng 24/7. Nếu cần tư vấn giải pháp xây nhà trọn gói uy tín chi phí hợp lý, bạn đừng quên liên hệ ngay với Faco Design & Build để nhận được hỗ trợ nhanh nhất!
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG FACOĐể được hỗ trợ tư vấn, liên hệ ngay với chúng tôi:
