Xây Nhà Trọn Gói Là Gì? Giải Đáp A – Z

Trong bối cảnh hiện đại, khi mọi thứ đều hướng đến sự đơn giản và hiệu quả, dịch vụ xây nhà trọn gói là một giải pháp hoàn hảo giúp gia chủ sở hữu tổ ấm riêng nhanh chóng, tối ưu thời gian và chi phí. Đây cũng là dịch vụ nên được ưu tiên lựa chọn, đặc biệt là với những ai đang mong ước có được không gian sống lý tưởng nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Vậy xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói gồm những gì?… Faco Design & Build xin phép được chia sẻ đến bạn đọc những vấn đề liên quan về xây nhà trọn gói trong bài viết dưới đây, bạn theo dõi nhé!

Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ các công việc từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công thô, thi công hoàn thiện, kể cả việc hoàn công cho công ty xây dựng chuyên nghiệp. Với dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay, gia chủ chỉ cần đưa ra ý tưởng, yêu cầu, các giấy tờ cần thiết, còn tất cả các công việc khác sẽ được thực hiện bởi đội ngũ nhà thầu xây dựng.

Đừng bỏ lỡ: Nên thiết kế kiến trúc trước khi xây dựng, vì sao?

Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Hiện nay, xây nhà trọn gói là dịch vụ giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí cho gia chủ. Cũng vì lẽ đó, hình thức xây nhà chìa khóa trao tay đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Theo đó, xây nhà trọn gói gồm:

Xin Giấy Phép Xây Dựng

Các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành cho chủ nhà với cách làm việc nhanh gọn, chuyên nghiệp. Bạn cần phải nắm rõ các thông tin sau:

• Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
• Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
• Mật độ xây dựng của đất.
• Những quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ
• Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng quy định của nghị định 64/2012.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định gồm: 

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận, huyện.
• Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, bản sao y CCCD của chủ hộ.
• Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
• Cam kết công trình liền kề.
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.

Thiết Kế

Trên cơ sở ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất sử dụng, kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, chi phí thi công, vật tư tiết kiệm nhất và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết để có ngôi nhà bền đẹp.

Hồ sơ thiết kế gồm:

• Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất
• Thiết kế kiến trúc
• Thiết kế kết cấu
• Thiết kế hệ thống điện
• Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
• Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, camera quan sát, chống sét

Đơn giá thiết kế kiến trúc chỉ từ 150.000 đồng/m2, bạn có thể tham khảo chi tiết tại đường link này: https://xaydungfaco.vn/bao-gia-thiet-ke-kien-truc/

Dự Toán Chi Phí

Theo đó, dự toán chi phí xây nhà trọn gói gồm:

• Chi phí về nguyên vật liệu, nhân công, máy móc thi công
• Chi phí về các thiết bị như máy điều hòa, hệ thống chiếu sáng, thiết bị điện nước, các thiết bị nội thất như bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
• Chi phí về quản lý dự án
• Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng

Faco Design & Build sẽ đưa ra báo giá xây nhà trọn gói từ phổ thông đến cao cấp, mang đến nhiều sự lựa chọn phù hợp cho khách hàng. Dĩ nhiên, tùy vào điều kiện ngân sách đầu tư, chúng tôi sẽ giúp khách hàng cho được gói xây nhà trọn gói phù hợp nhất, tối ưu công năng, tối ưu diện tích và tiết kiệm chi phí.

Thi Công Thô

Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật được quy định trong bản vẽ xây dựng, các kỹ sư giám sát quá trình thi công đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ.

Bao gồm:

• Thi công phần móng, xử lý nền, thi công cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải,…
• Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang,… tất cả các tầng và mái theo thiết kế. (Lưu ý: mỗi loại mái có quy trình và thời gian thi công khác nhau).
• Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang bằng gạch ống.
• Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống âm của cấp thoát nước,…
• Công tác chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng, bể ngầm…

Đơn giá thi công thô chỉ từ 3.400.000 đồng/m2, để biết thêm chi tiết, bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng thô tại đường link này: https://xaydungfaco.vn/bao-gia-xay-dung-phan-tho/

Thi Công Hoàn Thiện

Bao gồm:

• Ốp lát gạch hoặc đá: lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,…
• Lắp đặt trần nhà, lắp cửa đi, cửa sổ, lan can cầu thang, vách ngăn.
• Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, nước, các thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt nội thất khác, các hạng mục phát sinh theo yêu cầu gia chủ (nếu có).
• Sơn nước nội, ngoại thất để hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.

Đơn giá thi công hoàn thiện chỉ từ 2.500.000 đồng/ m2. Bạn có thể tham khảo thêm tại đường link này: https://xaydungfaco.vn/bao-gia-xay-dung-phan-hoan-thien/

Nghiệm Thu & Bảo Hành

Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế. Công đoạn này được thực hiện giữa đơn vị nhà thầu xây dựng, kỹ sư giám sát và chủ đầu tư sau khi công trình đã hoàn thành. Sau khi nghiệm thu xong, công trình sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu tiến hành bảo hành, bảo trì theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

Hoàn Công

Những loại giấy tờ hoàn công cần, đó là:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với đơn vị nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có).
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế xây dựng ban đầu).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.

Đăng ký nhận ưu đãi tại đây

Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Không?

Chắc chắn là CÓ. Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức, có thể giám sát xây dựng thông qua hệ thống camera tại công trình. Bên cạnh đó, với gói xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được miễn phí hoặc được giảm 50 – 70% chi phí thiết kế kiến trúc. Ngoài ra, chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, công trình sẽ được bàn giao đúng tiến độ, hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí.

Faco Design & Build Chuyên Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ

Faco Design & Build là công ty thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TPHCM và trên toàn quốc. Faco Design & Build đã dần khẳng định thương hiệu của mình qua các công trình thực tế tại TPHCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai,…

Với hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những dự án công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng cao cấp, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe từ chủ đầu tư. Mỗi dự án là cả tâm huyết của đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp Faco Design & Build.

Những cam kết đến từ Faco Design & Build:

• Trực tiếp tham gia dự án, không bán thầu dưới bất cứ hình thức nào.
• Sử dụng đúng vật tư như trong thỏa thuận hợp đồng, cam kết bồi thường nếu sử dụng sai vật tư.
• Chất lượng công trình là ưu tiên được đặt lên hàng đầu.
• Báo giá cạnh tranh, cam kết không phát sinh phí.
• Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến hoàn công cho chủ nhà.
• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hỗ trợ 100% chi phí thiết kế.
• Bảo hành dài hạn, bàn giao công trình đúng tiến độ.

Những thông tin trên đây đã phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về xây nhà trọn gói. Nếu có nhu cầu về xây nhà ở dân dụng, biệt thự, quán ăn, nhà hàng, khách sạn,… bạn đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất!