Khi chuẩn bị mở phòng khám nha khoa, chủ đầu tư thường nhận được rất nhiều báo giá nhưng vẫn chưa thể kết luận được liệu số tiền của mình đang chi trả cho những vấn đề nào, có phải chỉ là thiết kế kiến trúc hay thi công? Hồ sơ thiết kế phòng khám nha khoa gồm những bản vẽ nào? Giá thiết kế nha khoa dao động từ 200 – 250 nghìn đồng/ m2 là đã hợp lý chưa? Sau khi thiết kế thì đơn vị có đảm bảo thi công không?… Trong bài viết này, Faco Design & Build sẽ giải đáp những thắc mắc một cách chi tiết, giúp chủ đầu tư có được những thông tin tổng quan trước khi ký hợp đồng thiết kế thi công phòng khám nha khoa.
Hồ Sơ Thiết Kế Phòng Khám Nha Khoa Bao Gồm Những Gì?
Đây chính là một trong những câu hỏi là Faco Design & Build thường xuyên nhận được từ các bác sĩ, chủ đầu tư chuẩn bị mở nha khoa. Theo đó, một bộ hồ sơ thiết kế nha khoa sẽ gồm:
Hồ sơ khảo sát hiện trạng công trình nha khoa
Thực tế, tại Faco Design & Build, khi tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư, chúng tôi CHƯA BAO GIỜ bắt tay vào thiết kế ngay. Vì sao? Bởi khi đứng trước mỗi dự án, với chúng tôi, điều quan trọng để làm nên một bản vẽ đẹp, đúng công năng là cần phải tìm hiểu rõ ràng nhu cầu, mong muốn của chủ đầu tư, đồng thời phải thực hiện khảo sát thực tế, đánh giá hiện trạng để có cơ sở đưa ra phương án tối ưu.
Và dĩ nhiên, với đội ngũ kiến trúc sư Faco Design & Build, thiết kế KHÔNG BAO GIỜ bắt đầu tư những phối cảnh. Chúng tôi thực hiện khảo sát để “hiểu đúng” mặt bằng, tiến hành đo đạc kích thước thực tế, cao độ trần, chất lượng sàn, vị trí cột dầm, đánh giá mức độ xuống cấp các bộ phận như tường, cửa, mặt tiền,…
Đặc biệt, các hạng mục hệ thống điều hòa, điểm cấp thoát nước, khu vực bố trí thiết bị, điều kiện đặt máy móc,… được chúng tôi đặc biệt quan tâm và khảo sát chi tiết. Bạn phải biết rằng, chỉ cần một sự sai lệch 5 hay 10cm, hệ thống vận hành về sau của bạn sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp. Đó là lý do mà chúng tôi cần phải thực hiện khảo sát, đánh giá chi tiết mặt bằng, hiện trạng công trình.
Hồ sơ bố trí mặt bằng, layout công năng phòng khám nha khoa
Đây có thể được xem là “xương sống” của toàn bộ dự án thiết kế thi công phòng khám nha khoa trọn gói. Khi nhìn vào layout dự án, chủ đầu tư hoàn toàn nắm bắt được tổng quan từng khu vực chức năng của phòng khám, bao gồm: quầy lễ tân, phòng chờ, sảnh đón khách, khu vực tư vấn, phòng điều trị chuyên sâu, vị trí từng ghế nha, phòng vô trùng nha khoa, phòng chụp X-quang nha khoa,…
Thực tế, khi nhìn vào cách bố trí phòng khám nha khoa, điều quan trọng không phải là bao nhiêu phòng điều trị, mà là cách thiết kế layout đó có mang lại khả năng vận hành hiệu quả hay không. Tất nhiên, để lên được layout chuẩn kỹ thuật cho một phòng khám nha khoa, điều bắt buộc là đơn vị thiết kế cần hiểu rõ mô hình kinh doanh và phạm vi chuyên môn mà chủ đầu tư dự kiến triển khai.
Và Faco Design & Build cam kết mang đến cho khách hàng một layout mặt bằng đẹp, đúng kỹ thuật, chuẩn công năng và hướng đến khả năng mở rộng trong tương lai.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc nha khoa
Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc nha khoa thường bao gồm mặt bằng bố trí, mặt bằng tháo dỡ, mặt bằng xây mới, kích thước tường, cao độ, mặt bằng lát sàn, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cửa, chi tiết hoàn thiện tường, ký hiệu vật liệu, các chi tiết kiến trúc đặc thù,… Đây là phần thông tin quan trọng giúp đội ngũ thi công nắm bắt chính xác từng yếu tố kỹ thuật, xây ở đâu, cao bao nhiêu, sử dụng vật liệu nào,…
Hồ sơ thiết kế nội thất nha khoa và phối cảnh 3D
Đây cũng là phần mà phần lớn các chủ đầu tư quan tâm nhất, vì hồ sơ thiết kế nội thất và phối cảnh 3D nha khoa sẽ thể hiện hình ảnh trực quan phòng khám sau khi hoàn thiện. Khi nhìn vào phối cảnh, chủ đầu tư có thể nắm bắt rõ ràng phong cách thiết kế nha khoa, màu sắc, vật liệu, ánh sáng, từng phân khu chức năng, cách bố trí hệ tủ nha khoa, các khu vực làm điểm nhấn,…
Hồ sơ triển khai nội thất
Hồ sơ triển khai thường sẽ là các thông tin về kích thước chi tiết, vật liệu, phụ kiện, điểm điện, chi tiết quầy lễ tân, hệ tủ phòng điều trị, tủ vô trùng, tủ lưu trữ,… Tất nhiên, hồ sơ triển khai nội thất cần được vạch định rõ ràng từng thông số, hạn chế tối đa tình trạng sai lệch, gây ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và công năng sử dụng của công trình.
Hồ sơ hệ thống điện
Tiêu chuẩn ánh sáng trong phòng khám nha khoa luôn được chú trọng, mỗi khu vực có nhu cầu chiếu sáng không giống nhau. Theo đó, hồ sơ điện trong thi công phòng khám nha khoa bao gồm nhóm điện tổng, ổ cắm, nguồn thiết bị, nguồn ghế nha, đèn chuyên dụng, công tắc, vị trí tủ điện, nguồn điện dự phòng, hệ thống đường dây dẫn điện,…
Hồ sơ hệ thống cấp thoát nước
Mỗi ghế nha đều có sự liên hệ trực tiếp với hạ tầng kỹ thuật. Đây cũng là một trong những phần có khả năng gây phát sinh lớn nếu thay đổi sau khi sàn đã được hoàn thiện. Theo đó, hồ sơ hệ thống cấp thoát nước sẽ bao gồm điểm cấp nước, điểm thoát nước, đường ống, vị trí ghế nha, hướng tuyến, điểm kỹ thuật lavabo,…
Hệ thống hút và khí nén nha khoa
Bên cạnh hệ thống điện nước, thì hệ thống hút và khí nén nha khoa cũng là yếu tố khác biệt giữa thiết kế nha khoa với các thiết kế văn phòng hay showroom thông thường. Theo đó, hồ sơ thiết kế hệ thống hút và khí nén nha khoa phải thể hiện được các yếu tố liên quan bao gồm ghế nha, đường khí, đường hút, thiết bị trung tâm và vị trí phòng kỹ thuật. Nếu bố trí sai từ đầu, việc sửa chữa sau khi đã hoàn thiện sàn và nội thất có thể rất phức tạp.
Hồ sơ HVAC
HVAC là viết tắt của cụm từ Heating Ventilating and Air Conditioning (Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hoà không khí) và được gọi chung là hệ thống điều hòa không khí. Theo đó, phòng khám cần được tính toán đồng bộ giữa thiết bị điều hòa, lưu thông gió, đường ống, cao độ trần, hệ đèn, bố trí nội thất,…
Hồ sơ phối hợp thiết bị nha khoa
Trước khi hoàn tất thiết kế kỹ thuật, chủ đầu tư nên xác định rõ ràng loại ghế nha, số lượng ghế nha, loại máy nén khí, hệ thống hút, thiết bị tiệt khuẩn, máy chụp X-quang nha khoa, thiết bị Implant,… Mỗi loại thiết bị, máy móc sẽ có yêu cầu về kích thước, điện nước, vị trí và khoảng không vận hành khác nhau. Thiết kế càng bám sát vào thiết bị thực tế thì nguy cơ phải sửa công trình khi lắp máy càng thấp lại.
Faco Design & Build Báo Giá Thiết Kế Nha Khoa Từ 200.000 – 250.000 VNĐ/ M2 Có Cao Không?
Theo đó, giá thiết kế nha khoa tại Faco Design & Build dao động từ 200.000 – 250.000 đồng/ m2. Vậy mức báo giá này cao hay thấp, có hợp lý không? Thực tế, khách hàng không thể kết luận mức giá mà chúng tôi đưa ra là cao hay thấp nếu khách hàng chưa biết sẽ nhận được gì từ mức giá này.
Một bộ hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp sẽ tạo ra được giá trị lớn:
- Trước thi công: Chủ đầu tư sẽ nhìn thấy được công năng và tổng thể của dự án.
- Trong thi công: Các đội kỹ thuật có căn cứ để triển khai từng hạng mục một cách thống nhất và đồng bộ.
- Khi lắp đặt thiết bị: Đảm bảo sự đồng bộ, có sự “ăn khớp” giữa thiết bị và hạn tầng.
Đây cũng là chính là lý do mà Faco Design & Build không định vị dịch vụ thiết kế đơn thuần bằng số lượng phối cảnh. Ở chúng tôi, sản phẩm thực sự của một thiết kế nha khoa đẹp là khả năng biến ý tưởng thành công trình có thể thi công, vận hành và kiểm soát ngân sách.
Tại Faco Design & Build, với mức giá này của chúng tôi, chủ đầu tư sẽ mua được:
- Hồ sơ kiến trúc và không gian nội thất tối ưu: Từng phân khu được bố trí khoa học, đảm bảo luồng di chuyển tối ưu, đảm bảo sự kết nối nhưng vẫn mang lại sự riêng tư cho từng khu vực.
- Hồ sơ kết cấu và M&E chuyên sâu: Bản vẽ hệ thống điện, cấp thoát nước âm sàn cho từng ghế nha, hệ thống đường ống khí nén, hút trung tâm, và bố trí điều hòa không khí,…
- Bảo chứng giá trị đầu tư: Khoản phí thiết kế nha khoa này thực chất là khoản đầu tư thông minh của chủ đầu tư, giúp tiết kiệm 15 – 20% chi phí thi công nhờ bóc tách khối lượng chính xác tuyệt đối, không có hạng mục thừa hay chồng chéo.
Khách Hàng Nhận Được Gì Khi Ký Hợp Đồng Thiết Kế Thi Công Nha Khoa Trọn Gói Tại Faco Design & Build?
Một phòng khám không chỉ cần một bản vẽ, hơn cả, chúng tôi hướng đến vai trò rộng hơn của một đơn vị thiết kế nội thất đơn thuần. Vậy, khách hàng nhận được gì khi ký kết hợp đồng thiết kế thi công phòng khám nha khoa trọn gói tại Faco Design & Build?
Tư vấn tài chính rõ ràng ngay từ ban đầu
Đây cũng là chính là một trong những ưu điểm nổi bật của Faco Design & Build được khách hàng đánh giá rất cao. Chúng tôi hiểu, không phải chủ đầu tư nào cũng có ngân sách khá giả, có người định hướng phòng khám nhỏ, có người định hướng thẩm mỹ,…
Vì vậy, một thiết kế nha khoa phù hợp phải bắt đầu từ định hướng mô hình kinh doanh, ngân sách và khả năng mở rộng. Faco Design & Build sẽ cùng chủ đầu tư phân tích các nhóm chi phí để xác định hạng mục nên đầu tư, hạng mục có thể thực hiện sau,…
Với Faco Design & Build, mục tiêu không phải là tạo ra các mẫu thiết kế phòng khám nha khoa “đắt nhất” mà là thiết kế đúng với khả năng tài chính và chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư.
Thiết kế phòng khám nha khoa bám sát ngân sách đầu tư
Chúng tôi chú trọng thiết kế phòng khám nha khoa bám sát ngân sách đầu tư, giúp khách hàng chủ động về tài chính, tránh mất thời gian cho việc điều chỉnh, sửa chữa bản vẽ về sau. Dựa trên ngân sách đầu tư dự kiến, chúng tôi sẽ đưa ra phương án tối ưu, giúp khách hàng chọn được mẫu nha khoa phù hợp, phong cách và ngôn ngữ thiết kế riêng, chọn vật liệu, nội thất,… Một concept tốt không chỉ cần phải đẹp mà còn phải có khả năng xây được với ngân sách đã dự trù.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Faco Design & Build hỗ trợ đồng hành cùng khách hàng trong các công việc liên quan đến pháp lý, giúp thống nhất, hạn chế nguy cơ thay đổi công năng sau này.
Hỗ trợ cung cấp vật tư thiết bị nha khoa chuyên dụng theo đúng yêu cầu
Tùy vào mô hình nha khoa, chúng tôi hỗ trợ chủ đầu tư lựa chọn các loại thiết bị nha khoa phù hợp với yêu cầu và tài chính. Faco Design & Build hiện đang là đối tác chiến lược của các hãng thiết bị nha khoa cao cấp toàn cầu, cam kết mang đến cho khách hàng các loại thiết bị máy móc chất lượng, chính hãng và mức giá tối ưu.
Trách nhiệm “quy” về một mối
Tại Faco Design & Build, chúng tôi cam kết không bán thầu cho bên thứ 3 dưới bất cứ hình thức nào. Mọi trách nhiệm dự án đều được chúng tôi đảm bảo trực tiếp với chủ đầu tư. Điều này đồng nghĩa với việc, khi sự cố hay vấn đề bất thường xảy ra trong quá trình thiết kế thi công phòng khám, chúng tôi đều cam kết chịu trách nhiệm 100%.
Chủ động dự toán và kiểm soát tài chính hiệu quả
Một trong những điểm làm nên sự khác biệt của Faco Design & Build chính là khả năng nhìn thấy được bức tranh tài chính cho dự án. Faco Design & Build hướng đến việc phối hợp thiết kế và bóc tách dự toán để chủ đầu tư nắm rõ tiền đang được “đổ” về đâu, hạng mục nào chiếm ngân sách nhiều nhất, vật liệu nào tối ưu hơn, hạng mục có nguy cơ phát sinh,… Việc minh bạch trong hồ sơ thiết kế nha khoa đồng nghĩa với khả năng kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
Đặc quyền tư vấn định hướng truyền thông và marketing phòng khám
Xây dựng thương hiệu nha khoa ngay từ lúc “vỡ lòng” sẽ giúp mang lại hiệu quả cao cho doanh nghiệp. Từ tên gọi, màu sắc, vị trí logo, bảng hiệu nha khoa, cách bố trí khu vực chức năng,… đều có sự liên hệ mật thiết với thiết kế. Vì vậy, trong phạm vi hỗ trợ phù hợp, chúng tôi có thể cùng chủ đầu tư trao đổi định hướng ban đầu về hình ảnh thương hiệu, nhóm khách hàng mục tiêu, phong cách không gian, điểm chạm cần ưu tiên, định hướng nội dung, hình ảnh công trình phục vụ truyền thông,…
Câu Hỏi Thường Gặp
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị chuyên giải pháp nha khoa trọn gói thì Faco Design & Build sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự chuyên môn cao, đội thợ thi công lành nghề, cập nhật xu hướng mới liên tục, mang đến cho khách hàng giải pháp tối ưu.
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG FACOĐể được hỗ trợ tư vấn, liên hệ ngay với chúng tôi:
