Theo chuyên gia, yếu tố chi phối giá thi công gồm: bản vẽ thiết kế, chất lượng đội thầu, vật liệu và danh mục dịch vụ của gói thầu. Trong bài viết này, Faco Design & Build sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc về đơn giá thi công. Nếu đang có dự định xây dựng tổ ấm trong tương lai gần, đây sẽ là những thông tin cực kỳ hữu ích dành cho bạn, theo dõi ngay!
4 Yếu Tố Chi Phối Giá Thi Công
Hiện nay, có không ít khách hàng sau khi đã chốt được bản vẽ thiết kế đã gặp khó khăn trong việc lựa chọn đơn vị nhà thầu thi công xây dựng. Bởi bên cạnh hồ sơ năng lực, các công ty xây nhà đã đưa ra mức giá thi công khá chênh lệch nhau, gây hoang mang cho chủ đầu tư.
Thực tế, khi nhận được báo giá từ các đơn vị nhà thầu thi công xây dựng, hầu hết các chủ đầu tư chỉ tập trung so sánh các đơn giá thay vì phân tích chi tiết nội dung gói thầu để đánh giá mức độ phù hợp cũng như tính khả thi.
Như đã đề cập, 4 yếu tố chi phối giá thi công bao gồm:
Bản Vẽ Thiết Kế
Tùy vào phong cách kiến trúc, thiết kế đơn giản hay cầu kỳ mà chi phí thi công xây dựng sẽ khác nhau. Theo đó, với công trình mang hơi hướng cổ điển hay tân cổ điển, chi phí thi công sẽ cao hơn so với các công trình hiện đại, tối giản. Những đường nét uốn lượn, những họa tiết trang trí phức tạp,… sẽ ít nhiều làm ảnh hưởng đến khối lượng và kỹ thuật thi công, từ đó làm tăng chi phí đáng kể. Tại Faco Design & Build, báo giá thiết kế kiến trúc chỉ từ 150.000 đồng/ m2.
Chất Lượng Đơn Vị Nhà Thầu Thi Công Xây Dựng
Năng lực đội thầu xây dựng là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Một đội thầu chuyên nghiệp, có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm sẽ giúp mang lại công trình chất lượng đạt tiêu chuẩn tốt nhất.
Thực tế, hầu hết các chủ đầu tư đều có tâm lý sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn cho một đơn vị thầu uy tín. Bởi nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp mang đến cảm giác ân tâm cho chủ đầu tư cũng như các thành viên trong gia đình.
Tuy nhiên, việc đánh giá năng lực của một nhà thầu chuyên nghiệp không phải là câu chuyện đơn giản. Bạn nên tìm hiểu, theo dõi hình ảnh, video về các công trình mà họ đã thực hiện, từ đó, bạn sẽ có được những đánh giá cơ bản về tính thẩm mỹ, kỹ thuật thi công, trang thiết bị máy móc hiện đại,… Dĩ nhiên, bạn hoàn toàn có thể đưa ra yêu cầu với nhà thầu về việc tham quan công trình đang được thi công của họ để đưa ra quyết định của mình.
Tuy nhiên, chất lượng thường đi đôi với giá cả. Nếu bạn nhận được mức báo giá thi công quá thấp so với đơn giá trên thị trường, bạn nên cân nhắc về quyết định của mình để tránh gặp phải tình trạng “tiền mất tật mang”.
Vật Liệu Thi Công
Bên cạnh năng lực của đội thầu xây dựng, vật liệu cũng là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến chi phí thi công. Cùng một loại vật liệu nhưng thương hiệu, nhà cung cấp khác nhau thì giá thi công cũng sẽ không thể giống nhau. Do đó, khi nhận đơn giá thi công, bạn hãy so sánh sự khác biệt giữa các vật liệu để có được đánh giá khách quan nhất về báo giá của từng đơn vị.
Dịch Vụ Gói Thầu
Dịch vụ gói thầu là yếu tố có sự tác động ít nhiều đến giá thi công xây dựng. Dĩ nhiên, nhà thầu xây dựng có dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, bảo hành công trình dài hạn, khuyến mãi, ưu đãi, có năng lực quản lý, giám sát xây dựng chặt chẽ,… sẽ thường đưa ra đơn giá thi công có phần cao hơn.
Do đó, để đánh giá báo giá thi công xây dựng của một nhà thầu rẻ hay đắt, bạn cần dựa vào các yếu tố trên, từ đó, đưa ra quyết định đúng đắn nhất, phù hợp với yêu cầu và ngân sách hiện tại của mình.
Góc Nhìn Chuyên Gia: Nên Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Để Tiết Kiệm Chi Phí Hiệu Quả
Thay vì thuê riêng đơn vị thiết kế và đơn vị thi công, các chuyên gia khuyến cáo gia chủ nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm chi phí. Những lợi ích khi bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Sở hữu ngôi nhà hoàn hảo, đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ và công năng sử dụng nhờ dịch vụ chuyên nghiệp.
- Vì được thực hiện bởi một đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói duy nhất nên công trình được đảm bảo tính nhất quán, đồng bộ, mang đến tổng thể hài hòa nhất.
- Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư chỉ cần đưa ra ý tưởng, nhà thầu sẽ hiện thực hóa ý tưởng đó một cách trọn vẹn, giúp giảm thiểu các khâu trung gian, rút ngắn thời gian thi công và công trình được bàn giao đúng tiến độ. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm công sức và thời gian thi công một cách hiệu quả.
- Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, gia chủ sẽ luôn nhận được mức báo giá tốt hơn so với dịch vụ riêng lẻ theo từng hạng mục, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư đáng kể. Tại Faco Design & Build, đơn giá xây nhà trọn gói chỉ từ 5.900.000 đồng/ m2.
- Quy trình chuyên nghiệp, khép kín, từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công thô, hoàn thiện nội thất,… cho phép bạn dễ dàng theo dõi tiến độ công việc và kiểm soát chất lượng công trình, tránh những hiểu lầm không đáng có giữa đơn vị thiết kế và đơn vị thi công.
- Tất nhiên, khi chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi trách nhiệm sẽ được quy về một đơn vị nhà thầu, giúp bạn dễ dàng làm việc hơn rất nhiều lần. Đặc biệt, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn hạn chế tối đa tình trạng bán thầu, hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng,…
Dành cho bạn: Quy trình xây nhà trọn gói tại Faco Design & Build
Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Cập Nhật Mới Nhất
Bên cạnh chất lượng công trình, năng lực đội thầu xây dựng, thì đơn giá xây nhà trọn gói là yếu tố nhận được sự quan tâm đặc biệt từ chủ đầu tư. Như đã chia sẻ ở nhiều bài viết trước, đơn giá xây nhà trọn gói tùy thuộc vào nhiều yếu tố liên quan: diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, loại vật liệu vật tư xây dựng, đơn giá nhân công, vị trí công trình, các thủ tục pháp lý, nhà thầu xây dựng, thời điểm xây dựng,…
Dưới đây là đơn giá xây dựng tại Faco Design & Build mà quý khách hàng có thể tham khảo:
- Báo giá xây nhà trọn gói: Chỉ từ 5.900.000 đồng/ m2
- Báo giá thiết kế kiến trúc: Chỉ từ 150.000 đồng/ m2
- Báo giá xây dựng phần thô: Chỉ từ 3.400.000 đồng/ m2
- Báo giá thi công hoàn thiện: Chỉ từ 2.500.000 đồng/ m2
Bạn có thể tham khảo chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói của Faco Design & Build tại bài viết này: https://xaydungfaco.vn/tin-tuc/xay-nha-tron-goi-gia-chi-tu-5900000-dong-m2-p7826/
Tại Sao Nên Chọn Xây Nhà Trọn Gói Của Faco Design & Build?
Hiện nay, quý khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn về đơn vị nhà thầu uy tín, trong đó, Faco Design & Build là cái tên mà bạn không nên bỏ lỡ. Dưới đây là những lý do mà khách hàng nên chọn xây nhà trọn gói tại Faco Design & Build:
- Uy tín thương hiệu hơn 10+ năm trong ngành thiết kế, thi công xây dựng và nội thất. Faco Design & Build luôn đặt khách hàng là trung tâm, chất lượng là cốt lõi, đảm bảo công trình đạt chuẩn chất lượng.
- Faco Design & Build tự hào kiến tạo hơn 100 không gian sống mỗi năm, cung cấp giải pháp tối ưu và chất lượng, từ đó kiến tạo không gian sống và làm việc cho hàng triệu người Việt.
- Chúng tôi chú trọng đến chất lượng trước, trong và sau quá trình thi công xây dựng, bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7.
- Tập hợp các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có trình độ chuyên môn cao, sáng tạo, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọn gói.
- Đội ngũ thi công lành nghề, có trách nhiệm, tận tâm.
- Sau khi hoàn tất mỗi công trình, Faco Design & Build tổ chức buổi lễ bàn giao nhà thân mật dành cho chủ đầu tư.Tại đây, chúng tôi trao tay chìa khóa ngôi nhà và món quà mừng tân gia thay lời tri ân.
Trên đây là những thông tin liên quan đến yếu tố chi phối giá thi công mà khách hàng có thể tham khảo. Nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói, sửa chữa cải tạo công trình,… bạn đừng quên liên hệ ngay với Faco Design & Build để nhận sự hỗ trợ nhanh nhất!
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG FACOĐể được hỗ trợ tư vấn, liên hệ ngay với chúng tôi:
